이번 2021년도에는 주택도시기금에서 제공하는 국민 주거안정을 위한 여러가지 지원정책들이 나옵니다 그중에서도 이번에 소개해드릴 2021년 신혼부부 전세대출이 있는데요 다른 상품보다도 이자가 저렴하면서 한도도 넉넉한 조건이기 때문에 자격조건만 된다고 하면 우선순위로 신청해 보시는 것도 좋겠죠
추천하는 이용대상에는 결혼한지 7년이 넘지 않은 부부와 3개월 이내 결혼 예정인 예비부부 분들은 꼭 살펴보시고 신혼부부가 이용할 수 있는 혜택을 누려보셨으면 합니다
20201년 신혼부부 전세대출 무엇인가?
신혼부부인 경우 초기 자본이 없는 상태에서 아파트를 사기란 쉬운것이 아니죠 이때문에 주택도시기금에서 신혼부부들에게 전세자금을 충당하기 위한 전세자금 비용을 마련해주고 있는 것입니다
자격조건
1. 부부합산 소득이 6000만원 이하인 경우 (직장인의 경우 신청일 기준 1개월 이상 재직중이여야 하고 1개월 이상 급여소득 내역이 있어야 합니다)
2. 주택임대차계약 체결 후 전세보증금의 5% 이상 납부하신 분들
3. 신청 접수일 기준 만 19세 이상 세대주
4. 세대주와 해당 세대의 가구원 모두 무주택자인 경우
5. 부부합산 자산이 2.88억원 이하인 무주택 신혼부부인 분들
6. 혼인관계증명서에서 배우자와 7년 이내로 혼인 중인 가구, 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구
대상주택
전세자금 신청을 할때 입주 주택 면적과 주택 전세 금액에 제한이 있는데요 최대 면적 같은 경우 수도권과 도시지역은 85㎡ 이하이고 수도권이 아닌 읍, 면의 경우 주택면적이 100㎡ 이하이니 참고하시길 바랍니다
입주를 원하는 주택전세자금에서 자녀가 2명 미만 혹은 자녀가 없는 신혼부부라고 한다면 수도권 내 보증금 3억원 한도로 이용할 수 있고 그외 지역은 2억원 이내로 진행할 수 있습니다
자녀가 2명 이상인 경우 수도권은 4억원 까지 그외 지역은 3억원 까지 입니다
금리 및 한도조건
신혼부부 전세자금대출 같은 경우 주택도시기금에서 나오는 상품들중에서 금리가 가장 저렴하기로 유명하죠 만약 자녀를 가지고 있는 분들이라면 많은 금리혜택을 적용받을 수 있습니다
기본적으로 부부 연소득 총합이 적을 수록 금리가 낮게 책정되는데요 아래 표에서 보시는 것과 같습니다
우대금리 혜택
자녀수가 많을수록 금리인하 혜택을 받을 수 있죠
1자녀 가구인 경우 연 0.3% 우대금리 적용
2자녀 가구인 경우 연 0.5% 우대금리 적용
3자녀 이상인 경우 연 0.7% 우대금리 적용
이용한도는 2자녀 이상인 경우 최대 2.2억원까지로 자녀수가 적은 경우 최대 2억원까지로 책정되어 있습니다
이용기간
최대 2년간 이용할 수 있고 4번까지 추가 연장이 가능해서 최대 10년동안 진행할 수 있습니다
상환방식
총2가지 방식이 있는데요 만기일시상환과 혼합상환이 있습니다 중도상환수수료는 따로 받지 않고 인지세의 경우 본인과 은행이 50% 씩 부담합니다
신청서류
본인확인을 위한 신분증
재직서류 및 사업자등록증
확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
신청절차
주택도시기금에서 운영하고 있는 기금 e든든 공식 사이트에서 온라인 신청이 가능합니다
enhuf.molit.go.kr/ 기금e든든주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출enhuf.molit.go.kr
공식 사이트에서 보시면 상단 메뉴를 보시면 주택전세자금대출 메뉴가 보이시죠 여기로 들어가줍니다
로그인을 해주시고 가운데 있는 주택전세자금 대출 로 들어가셔서 진행해주시면 됩니다
온라인으로 신청하기 어려운 점이 있다면 직접 은행을 방문하시거나 전화상담을 통해서 진행하는 방법이 있습니다
위에 있는 취급은행을 참고하셔서 진행하시면 됩니다